Estimation théorique
Rue Gerard Philipe,33230 Coutras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gerard Philipe,33230-Coutras indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 1 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 90 | 904 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-14 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 90 | 942 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-27 | 14 | RUE JULES VALLES | 4 | 74 | 735 | 165000€ | 2230€ |
2022-09-01 | 17 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 611 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 2 | BD HENRI DE NAVARRE | 3 | 62 | 675 | 92000€ | 1484€ |
2019-12-03 | 10 | BD HENRI DE NAVARRE | 4 | 120 | 810 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 596 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 79 | 758 | 125500€ | 1589€ |
2019-07-03 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 765 | 137500€ | 1418€ |
2020-08-31 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 765 | 169000€ | 1742€ |
2022-12-07 | 9006 | BD HENRI DE NAVARRE | 6 | 154 | 902 | 254000€ | 1649€ |
2022-12-16 | 9015 | BOIS ROND | 4 | 123 | 1064 | 269000€ | 2187€ |
2023-04-14 | 9006 | RUE FREDERIC CHOPIN | 2 | 70 | 105 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-14 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 677 | 166000€ | 1694€ |
2021-10-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 920 | 179000€ | 2183€ |
2022-05-10 | 95 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 80 | 1246 | 73860€ | 923€ |
2021-07-05 | 9027 | BOIS ROND | 3 | 80 | 826 | 65000€ | 813€ |
2022-08-05 | 95 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 68 | 715 | 191000€ | 2809€ |
2021-10-07 | 105 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 85 | 469 | 150000€ | 1765€ |
2021-03-17 | 109 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 66 | 600 | 92000€ | 1394€ |
2022-05-18 | 53 | RUE D ARSONVAL | 4 | 146 | 335 | 358000€ | 2452€ |
2021-06-25 | 9011 | BOIS ROND | 6 | 160 | 1869 | 218500€ | 1366€ |
2023-01-25 | 8 | AUDEBEAU | 5 | 87 | 890 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-22 | 138 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 81 | 793 | 142000€ | 1753€ |
2022-11-02 | 106 | AUDEBEAU | 6 | 220 | 1293 | 449100€ | 2041€ |
2022-09-19 | 9014 | AUDEBEAU | 4 | 125 | 568 | 104000€ | 832€ |
2022-05-17 | 9014 | AUDEBEAU | 4 | 125 | 568 | 158000€ | 1264€ |
2020-01-06 | 9012 | AUDEBEAU | 3 | 72 | 169 | 115250€ | 1601€ |
2023-02-09 | 40 | RUE D ARSONVAL | 3 | 78 | 737 | 163000€ | 2090€ |
2022-02-08 | 65 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 68 | 558 | 206400€ | 3035€ |
2021-06-15 | 47 | RUE D ARSONVAL | 3 | 76 | 268 | 167050€ | 2198€ |
2022-03-14 | 144 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 156 | 4243 | 314700€ | 2017€ |
2020-11-13 | 63 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 112 | 841 | 159000€ | 1420€ |
2022-06-14 | 88 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 63 | 474 | 120000€ | 1905€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE LA CHARMILLE | 3 | 82 | 279 | 149000€ | 1817€ |
2021-07-16 | 9020 | BOIS ROND | 3 | 118 | 676 | 277000€ | 2347€ |
2022-11-16 | 8 | CHAMPS D AUDEBEAU | 4 | 105 | 682 | 206000€ | 1962€ |
2020-01-31 | 9015 | AUDEBEAU | 3 | 100 | 850 | 195550€ | 1956€ |
2021-01-11 | 59 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 120 | 705 | 96500€ | 804€ |
2020-07-30 | 59 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 120 | 705 | 193000€ | 1608€ |
2023-04-14 | 6 | RUE ANNE DE JOYEUSE | 5 | 109 | 666 | 242500€ | 2225€ |
2022-03-21 | 10 | EYGRETEAU SUD | 5 | 127 | 1441 | 396600€ | 3123€ |
2021-09-16 | 9007 | BOIS ROND | 2 | 43 | 0 | 87500€ | 2035€ |
2021-11-30 | 9028 | AUDEBEAU | 1 | 47 | 119 | 115000€ | 2447€ |
2019-11-18 | 84 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 50 | 675 | 80000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 1 | BOIS ROND | 4 | 82 | 1732 | 194000€ | 2366€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 159 | 1007 | 182000€ | 1145€ |
2022-05-30 | 9006 | CHAMPS D AUDEBEAU | 5 | 115 | 1482 | 258310€ | 2246€ |
2021-07-12 | 23 | RUE ANNE DE JOYEUSE | 5 | 96 | 1013 | 217130€ | 2262€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 4 | 108 | 1119 | 175000€ | 1620€ |
2020-12-18 | 74 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 103 | 507 | 326535€ | 3170€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 120 | 781 | 268000€ | 2233€ |
2022-07-29 | 9021 | BICOU | 4 | 93 | 1484 | 174000€ | 1871€ |
2021-01-29 | 68 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 123 | 1183 | 296000€ | 2407€ |
2020-09-10 | 15 | CHAMP DE BATAILLE | 4 | 120 | 429 | 191000€ | 1592€ |
2020-12-15 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 126 | 979 | 175000€ | 1389€ |
2021-12-20 | 9003 | CHAMPS D AUDEBEAU | 5 | 108 | 0 | 143000€ | 1324€ |
2020-05-25 | 14 | RUE D ARSONVAL | 4 | 85 | 132 | 153000€ | 1800€ |
2019-09-05 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 84 | 449 | 190500€ | 2268€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D ARSONVAL | 4 | 68 | 492 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-18 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 464 | 104000€ | 1095€ |
2023-05-16 | 26 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 463 | 151000€ | 1589€ |
2021-10-21 | 9001 | CHAMP DE BATAILLE | 3 | 75 | 950 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-02 | 64 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 84 | 859 | 116500€ | 1387€ |
2019-11-19 | 37 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 142 | 364 | 230000€ | 1620€ |
2020-07-29 | 3 | RUE JEAN ZAY | 4 | 122 | 1135 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-02 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 818 | 130233€ | 1315€ |
2022-08-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 65 | 439 | 148000€ | 2277€ |
2021-09-23 | 54 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 100 | 251 | 327350€ | 3274€ |
2019-10-09 | 32 | RUE RAYMOND DROUET | 4 | 84 | 380 | 110000€ | 1310€ |
2020-01-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 663 | 219000€ | 2433€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 80 | 575 | 153000€ | 1913€ |
2022-07-13 | 19 | LES LANDES | 4 | 90 | 804 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-12 | 22 | LES LANDES | 5 | 118 | 1885 | 305200€ | 2586€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 938 | 199000€ | 1970€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 938 | 238000€ | 2356€ |
2019-06-14 | 29 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 68 | 621 | 120000€ | 1765€ |
2021-11-10 | 27 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 64 | 494 | 150000€ | 2344€ |
2022-08-08 | 9024 | AUX LONGS CHEMINAUX | 4 | 83 | 1006 | 170000€ | 2048€ |
2023-06-02 | 27 | LOT LE MARQUISAT | 5 | 109 | 633 | 226100€ | 2074€ |
2023-06-07 | 21 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 975 | 234000€ | 2600€ |
2022-03-22 | 14 | RUE RAYMOND DROUET | 4 | 84 | 259 | 170000€ | 2024€ |
2022-09-22 | 9012 | A L ATELIER | 5 | 127 | 863 | 225000€ | 1772€ |
2019-06-28 | 13 | A L ATELIER | 4 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2021-08-09 | 17 | LOT LES MYOSOTIS | 3 | 71 | 689 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 596 | 158000€ | 1927€ |
2021-07-02 | 17 | CURE BOURSE | 3 | 143 | 1022 | 263300€ | 1841€ |
2019-11-08 | 21 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 86 | 2073 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-05 | 49 | ALL RICHELIEU | 4 | 108 | 770 | 82950€ | 768€ |
2019-10-04 | 47 | ALL RICHELIEU | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 103 | 647 | 172500€ | 1675€ |
2023-06-29 | 6 | AUX LONGS CHEMINAUX | 10 | 302 | 1170 | 600000€ | 1987€ |
2021-04-01 | 9002 | CURE BOURSE | 5 | 90 | 1297 | 158000€ | 1756€ |
2019-05-29 | 2 | LOT LES MYOSOTIS | 4 | 85 | 554 | 141000€ | 1659€ |
2020-01-02 | 40 | CURE BOURSE | 4 | 104 | 1262 | 164700€ | 1584€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 81 | 726 | 138000€ | 1704€ |
2019-06-27 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 9 | 333 | 411 | 278000€ | 835€ |
2023-02-14 | 9009 | A L ATELIER | 4 | 81 | 1020 | 188734€ | 2330€ |
2023-02-21 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 60 | 850 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-17 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 82 | 159 | 97380€ | 1188€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 1039 | 190000€ | 2065€ |
2019-10-15 | 35 | ALL RICHELIEU | 3 | 54 | 188 | 110000€ | 2037€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 121 | 818 | 211000€ | 1744€ |
2021-03-01 | 36 | RUE HENRI DUNAN | 2 | 70 | 342 | 151250€ | 2161€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 51 | 415 | 120000€ | 2353€ |
2023-05-24 | 9011 | CHEMIN DES TREILLES | 4 | 92 | 3146 | 291600€ | 3170€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 52 | 315 | 115920€ | 2229€ |
2021-02-04 | 57 | RUE HENRI DUNAN | 6 | 108 | 823 | 167000€ | 1546€ |
2020-09-01 | 27 | ALL RICHELIEU | 4 | 100 | 448 | 164000€ | 1640€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES PETITS ETANGS | 5 | 77 | 553 | 170000€ | 2208€ |
2022-05-06 | 20 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 90 | 515 | 235600€ | 2618€ |
2022-10-05 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 385 | 181350€ | 3023€ |
2020-03-06 | 9013 | LES LONGEES DES LANDES | 3 | 76 | 579 | 119000€ | 1566€ |
2022-02-11 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 1 | 71 | 164 | 150000€ | 2113€ |
2020-02-07 | 9003 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 85 | 1113 | 80000€ | 941€ |
2022-03-01 | 9003 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 85 | 1113 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-05 | 14 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 80 | 774 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES PETITS ETANGS | 3 | 61 | 146 | 146000€ | 2393€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DU GAL SOULE | 6 | 156 | 863 | 220000€ | 1410€ |
2023-01-05 | 9002 | LA MILLETERIE | 4 | 89 | 1133 | 208500€ | 2343€ |
2022-06-10 | 9 | IMP JUSTIN LUQUOT | 5 | 94 | 221 | 221800€ | 2360€ |
2021-02-05 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 406 | 185000€ | 2467€ |
2019-12-06 | 18 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 115 | 204 | 149000€ | 1296€ |
2020-09-21 | 10 | IMP JUSTIN LUQUOT | 2 | 48 | 319 | 77000€ | 1604€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU GAL SOULE | 7 | 160 | 364 | 330000€ | 2063€ |
2021-12-13 | 29 | RUE HENRI DUNAN | 3 | 71 | 422 | 129220€ | 1820€ |
2020-09-18 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 61 | 388 | 147000€ | 2410€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 835 | 183000€ | 2473€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 780 | 208150€ | 2313€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU GAL SOULE | 3 | 68 | 269 | 160000€ | 2353€ |
2020-12-02 | 33 | LES LANDES | 5 | 105 | 1985 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-02 | 9 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 118 | 209 | 154000€ | 1305€ |
2022-05-13 | 25 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 95 | 452 | 237300€ | 2498€ |
2021-10-19 | 39 | LOT LE PRE DU DUC | 3 | 67 | 1041 | 240000€ | 3582€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 768 | 80000€ | 889€ |
2022-01-06 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 839 | 164000€ | 1822€ |
2019-08-31 | 41 | LOT LE PRE DU DUC | 3 | 67 | 532 | 127500€ | 1903€ |
2020-05-29 | 6 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 168 | 290 | 190000€ | 1131€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 132 | 562 | 170000€ | 1288€ |
2020-03-20 | 53 | LES LANDES | 4 | 136 | 1209 | 276450€ | 2033€ |
2020-07-02 | 9001 | LA GALOSTRINE | 5 | 112 | 4166 | 221450€ | 1977€ |
2021-10-28 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 223 | 117200€ | 1890€ |
2023-03-22 | 14 | LOT LE PRE DU DUC | 4 | 86 | 554 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 740 | 180300€ | 2003€ |
2019-08-12 | 3 | LES LANDES | 5 | 132 | 722 | 219600€ | 1664€ |
2022-08-04 | 9002 | BOIS DES CHEVAUX | 3 | 80 | 0 | 137500€ | 1719€ |
2020-06-03 | 9004 | LA GALOSTRINE | 3 | 80 | 1061 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-29 | 9004 | LA GALOSTRINE | 3 | 80 | 2189 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-24 | 9005 | BOIS DES CHEVAUX | 5 | 164 | 1500 | 265000€ | 1616€ |
2023-06-30 | 10 | LA MILLETERIE | 4 | 93 | 1076 | 190000€ | 2043€ |